منتدى شباب المحاسبين
نرحب بالسادة الزوارونتمنى ان يكونوا اصحاب البيت واعضاء باسرتنا وليس ضيوف

ارشادات عند كتابة عقد ايجار جديد

اذهب الى الأسفل

ارشادات عند كتابة عقد ايجار جديد

مُساهمة  admin في الخميس 16 فبراير 2012, 11:05 am

1- عند كتابة العقد يجب التاكد من ملكية المؤجر للعين محل عقد الايجار

2- تحديد مدة عقد الايجار

3- تحديد غرض العقد هل للسكن ام نشاط تجارى ......الخ

4- تحديد مقدار الزيادة سنويا بالقيمة وليست بنسبة مؤية حتى تتجنب المشاكل التى قد تحدث

5- تحديد ملحقات الايجار التى يدفعها المستاجر مثل المياة نور السلم اجرة البواب ....الخ

6- هناك شرط يمكن ان يضيفة المالك فى العقد وهو شرط فسخ العقد من تلقاة نفسة دون الحاجة للانذار( فى حالة تاخر المستاجر عن سداد الاجرة الشهرية يفسخ العقد من تلقاة نفسة دون الحاجة للانذار )
فى هذة الحالة لو رفع المؤجر دعوى قضائية ضدة يحكم على المستاجر بالطرد حتى لو عرض دفع الاجرة

7-التوقيع بالاسم وليس فرمة بالنسبة للمستاجر والموجر ويكون التوقيع امام بعضهم حتى لايطعن بالتزوير فيما بعد اذا وضل الامر للمحاكم



ملاحظة


عقد الايجار الجديد طبقا لقانون 96 يؤرث عند وفاة المستاجر الاضلى خلال مدة العقد المحددة من قبل

ام عقد الايجار القديم ماقبل 96 يمكن ان يمتد للزوج او الزوجة او الاولاد او الوالدين فقط اذا كانوا يقيمون معة اقامة كاملة ومستقرة ولايمتد لاى من الاقارب الاخرين هذا لعدم الدستورية

_________________
الشباب هم امل الامة الباسم
لذلك تم انشاء المنتدى لاكسابهم
الخبرة اللازمة لمتطلبات سوق العمل
شارك معنا للاستفادة والافادة
اسامة

admin
مؤسس المنتدى

 مؤسس المنتدى

عدد المساهمات : 297
نقاط : 710
السٌّمعَة : 12
تاريخ التسجيل : 06/01/2012

http://acc-youth.forumarabia.com

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى