ارشادات عند كتابة عقد ايجار جديد

**admin** الخميس 16 فبراير 2012, 11:05 am

1- عند كتابة العقد يجب التاكد من ملكية المؤجر للعين محل عقد الايجار

2- تحديد مدة عقد الايجار

3- تحديد غرض العقد هل للسكن ام نشاط تجارى ......الخ

4- تحديد مقدار الزيادة سنويا بالقيمة وليست بنسبة مؤية حتى تتجنب المشاكل التى قد تحدث

5- تحديد ملحقات الايجار التى يدفعها المستاجر مثل المياة نور السلم اجرة البواب ....الخ

6- هناك شرط يمكن ان يضيفة المالك فى العقد وهو شرط فسخ العقد من تلقاة نفسة دون الحاجة للانذار( فى حالة تاخر المستاجر عن سداد الاجرة الشهرية يفسخ العقد من تلقاة نفسة دون الحاجة للانذار )
فى هذة الحالة لو رفع المؤجر دعوى قضائية ضدة يحكم على المستاجر بالطرد حتى لو عرض دفع الاجرة

7-التوقيع بالاسم وليس فرمة بالنسبة للمستاجر والموجر ويكون التوقيع امام بعضهم حتى لايطعن بالتزوير فيما بعد اذا وضل الامر للمحاكم

ملاحظة

عقد الايجار الجديد طبقا لقانون 96 يؤرث عند وفاة المستاجر الاضلى خلال مدة العقد المحددة من قبل

ام عقد الايجار القديم ماقبل 96 يمكن ان يمتد للزوج او الزوجة او الاولاد او الوالدين فقط اذا كانوا يقيمون معة اقامة كاملة ومستقرة ولايمتد لاى من الاقارب الاخرين هذا لعدم الدستورية